Estimation théorique
Avenue Abel Gance,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Abel Gance,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 450.000€ et 508.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.500€ et 5.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.673€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.673€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.673€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.673€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-18 | 21 | RUE DE BACCARAT | 5 | 100 | 368 | 432000€ | 4320€ |
2020-10-08 | 5 | AV RECTEUR PIRONNEAU | 5 | 130 | 0 | 585000€ | 4500€ |
2020-07-22 | 7 | AV RECTEUR PIRONNEAU | 5 | 142 | 0 | 640000€ | 4507€ |
2019-06-20 | 17 | AV DES AQUARELLES | 4 | 92 | 418 | 374500€ | 4071€ |
2022-01-26 | 11 | AV DES AQUARELLES | 5 | 104 | 274 | 530000€ | 5096€ |
2019-06-28 | 15 | RUE DE BACCARAT | 7 | 160 | 407 | 485000€ | 3031€ |
2023-03-03 | 42 | RUE DE TACKROUNA | 6 | 145 | 508 | 600000€ | 4138€ |
2022-05-09 | 39 | RUE DU FEZZAN | 6 | 140 | 458 | 688000€ | 4914€ |
2021-07-16 | 47 | RUE DU FEZZAN | 6 | 140 | 680 | 550000€ | 3929€ |
2022-04-29 | 30 | RUE DE TACKROUNA | 6 | 126 | 535 | 500000€ | 3968€ |
2023-04-14 | 36 | RUE DU FEZZAN | 6 | 164 | 466 | 645000€ | 3933€ |
2022-03-30 | 10 | ALL DU LAC DE GUERLEDAN | 6 | 160 | 297 | 622000€ | 3888€ |
2019-08-30 | 21 | RUE DU FEZZAN | 5 | 160 | 508 | 575000€ | 3594€ |
2020-01-31 | 28 | RUE DU FEZZAN | 5 | 101 | 516 | 410000€ | 4059€ |
2023-01-23 | 41 | RUE DE MOURZOUCK | 6 | 147 | 437 | 656000€ | 4463€ |
2020-11-19 | 45 | RUE DE MOURZOUCK | 6 | 132 | 419 | 410000€ | 3106€ |
2020-09-03 | 24 | AV DU VAL D ERDRE | 4 | 90 | 399 | 400000€ | 4444€ |
2021-09-10 | 24 | RUE DU FEZZAN | 4 | 156 | 529 | 600000€ | 3846€ |
2020-08-26 | 2 | IMP DE LA PLAINE | 6 | 141 | 380 | 540000€ | 3830€ |
2021-07-13 | 25 | RUE DE MOURZOUCK | 5 | 106 | 514 | 570000€ | 5377€ |
2021-07-20 | 15 | RUE DE TACKROUNA | 5 | 101 | 540 | 635000€ | 6287€ |
2019-09-02 | 33 | AV DU VAL D ERDRE | 5 | 106 | 667 | 438000€ | 4132€ |
2020-10-15 | 34 | RUE DE MOURZOUCK | 5 | 125 | 457 | 465000€ | 3720€ |
2021-07-16 | 30 | RUE DE MOURZOUCK | 6 | 125 | 494 | 640000€ | 5120€ |
2022-12-28 | 32 | CHE DE BONNEVILLE | 6 | 114 | 303 | 394081€ | 3457€ |
2020-05-20 | 20 | RUE DE MOURZOUCK | 6 | 142 | 513 | 545000€ | 3838€ |
2020-08-12 | 7 | RUE DU FEZZAN | 6 | 123 | 585 | 410000€ | 3333€ |
2022-12-23 | 23 | RUE DES SALLES DE L ERAUDIERE | 6 | 131 | 300 | 550000€ | 4198€ |
2021-06-04 | 29 | CHE DE BONNEVILLE | 9 | 278 | 550 | 765268€ | 2753€ |
2020-02-14 | 19 | RUE DES SALLES DE L ERAUDIERE | 5 | 107 | 270 | 430000€ | 4019€ |
2020-03-11 | 8 | RUE DU FEZZAN | 6 | 120 | 582 | 430000€ | 3583€ |
2023-04-06 | 14 | RUE DE MOURZOUCK | 5 | 101 | 555 | 550000€ | 5446€ |
2021-08-24 | 11 | RUE DES SALLES DE L ERAUDIERE | 6 | 169 | 270 | 687000€ | 4065€ |
2020-06-10 | 9 | CHE DE BONNEVILLE | 6 | 150 | 542 | 490000€ | 3267€ |
2021-12-21 | 5 | AV DES AMARYLLIS | 4 | 95 | 280 | 370000€ | 3895€ |
2020-10-01 | 6 | IMP DE PAIMPOL | 5 | 89 | 247 | 300000€ | 3371€ |
2022-04-04 | 4 | IMP DE PAIMPOL | 4 | 78 | 247 | 425000€ | 5449€ |
2019-11-06 | 5 | RUE DE MOURZOUCK | 6 | 149 | 572 | 540000€ | 3624€ |
2022-01-20 | 42 | RUE DU CHATEAU DE L ERAUDIERE | 6 | 165 | 528 | 697000€ | 4224€ |
2019-07-19 | 7 | RUE COLETTE AUDRY | 3 | 78 | 205 | 300000€ | 3846€ |
2022-02-21 | 5 | CHE DE BONNEVILLE | 6 | 136 | 445 | 530000€ | 3897€ |
2021-02-25 | 4 | RUE DE TACKROUNA | 5 | 145 | 604 | 625000€ | 4310€ |
2019-07-26 | 23 | RUE DE KOUFRA | 3 | 110 | 365 | 420000€ | 3818€ |
2020-10-30 | 41 | RUE DU CHATEAU DE L ERAUDIERE | 3 | 78 | 385 | 337500€ | 4327€ |
2020-06-05 | 4 | RUE COLETTE AUDRY | 5 | 89 | 205 | 410000€ | 4607€ |
2021-07-19 | 2 | ALL MARYSE HILSZ | 4 | 82 | 0 | 197010€ | 2403€ |
2021-04-22 | 4 | ALL MARYSE HILSZ | 4 | 82 | 0 | 199000€ | 2427€ |
2020-07-29 | 6 | RUE COLETTE AUDRY | 5 | 90 | 205 | 325000€ | 3611€ |
2019-12-10 | 80 | RUE DE LA RENAUDIERE | 5 | 106 | 460 | 355000€ | 3349€ |
2023-05-05 | 18 | RUE DU CHATEAU DE L ERAUDIERE | 6 | 102 | 341 | 470000€ | 4608€ |
2020-03-20 | 54 | AV DU VAL D ERDRE | 7 | 120 | 484 | 465000€ | 3875€ |
2022-08-04 | 200 | RUE DE LA RENAUDIERE | 5 | 106 | 423 | 442000€ | 4170€ |
2021-07-30 | 267 | RUE DE LA RENAUDIERE | 4 | 86 | 0 | 375000€ | 4360€ |
2019-08-29 | 7 | IMP DES SALLES | 7 | 256 | 698 | 700000€ | 2734€ |
2021-04-22 | 74 | RUE DE LA LUNE D'EAU | 4 | 91 | 458 | 462135€ | 5078€ |
2022-03-03 | 12 | AV DU MONT SAINT MICHEL | 5 | 92 | 316 | 463800€ | 5041€ |
2022-07-12 | 22 | ALL DE LOCTUDY | 5 | 106 | 279 | 382000€ | 3604€ |
2021-06-30 | 13 | IMP DES SALLES | 5 | 170 | 715 | 900000€ | 5294€ |
2020-09-11 | 23 | RUE DE COULONGE | 5 | 106 | 350 | 390000€ | 3679€ |
2020-07-15 | 19 | RUE DE COULONGE | 6 | 101 | 374 | 350000€ | 3465€ |
2022-09-16 | 21 | RUE DE COULONGE | 6 | 151 | 541 | 610000€ | 4040€ |
2022-06-23 | 1 | AV DU MONT SAINT MICHEL | 5 | 92 | 314 | 380539€ | 4136€ |
2021-09-10 | 15 | IMP DES SALLES | 4 | 122 | 261 | 334000€ | 2738€ |
2021-09-03 | 12 | IMP DES SALLES | 7 | 162 | 611 | 850000€ | 5247€ |
2021-09-22 | 4 | AV DU MONT SAINT MICHEL | 4 | 83 | 321 | 460000€ | 5542€ |
2021-09-01 | 13 | RUE DE COULONGE | 6 | 150 | 314 | 617000€ | 4113€ |
2021-02-11 | 17 | IMP DES SALLES | 7 | 306 | 0 | 850000€ | 2778€ |
2020-05-04 | 3 | RUE DE NANCY | 2 | 36 | 143 | 210000€ | 5833€ |
2021-08-19 | 9 | AV DU CAP FREHEL | 5 | 105 | 452 | 550000€ | 5238€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DE NANCY | 5 | 105 | 259 | 311500€ | 2967€ |
2020-12-16 | 577 | RUE DE LA RENAUDIERE | 5 | 153 | 890 | 670000€ | 4379€ |
2019-05-28 | 28 | RUE DE COULONGE | 5 | 90 | 164 | 306000€ | 3400€ |
2022-09-16 | 46 | RUE DE LA CORNICHE | 6 | 137 | 498 | 630000€ | 4599€ |
2019-09-26 | 5 | IMP DE LA COUDRE | 5 | 137 | 456 | 595000€ | 4343€ |
2020-09-15 | 61 | AV DE LA BELLE DAME | 5 | 88 | 167 | 290000€ | 3295€ |
2022-04-29 | 155 | RTE DE ST JOSEPH | 2 | 32 | 560 | 350000€ | 10938€ |
2019-05-27 | 36 | RUE DU VALLON | 4 | 108 | 532 | 560000€ | 5185€ |
2021-09-20 | 18 | RUE DE COULONGE | 4 | 82 | 148 | 380000€ | 4634€ |
2023-06-14 | 595 | RUE DE LA RENAUDIERE | 7 | 229 | 500 | 828000€ | 3616€ |
2022-07-27 | 244 | RUE DE LA FALAISE | 4 | 103 | 253 | 476900€ | 4630€ |
2019-08-01 | 5 | RUE FELIX MENETRIER | 4 | 96 | 361 | 315000€ | 3281€ |
2019-09-04 | 11 | AV DU CAP FREHEL | 8 | 174 | 459 | 523850€ | 3011€ |
2022-03-22 | 2 | AV DE LA JAROUSSAYE | 7 | 158 | 654 | 710000€ | 4494€ |
2021-09-28 | 7 | RUE FELIX MENETRIER | 6 | 147 | 362 | 482000€ | 3279€ |
2019-05-27 | 71 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 85 | 0 | 840000€ | 9882€ |
2019-08-26 | 1 | AV DE L ILE DE GROIX | 6 | 135 | 384 | 520360€ | 3855€ |
2019-05-28 | 13 | RUE DE METZ | 5 | 82 | 356 | 290000€ | 3537€ |
2022-06-29 | 14 | AV DE CIERZAY | 6 | 147 | 544 | 638000€ | 4340€ |
2019-10-07 | 151 | RTE DE ST JOSEPH | 6 | 148 | 334 | 510000€ | 3446€ |
2020-10-20 | 30 | RUE MORICEAU THEBAULT | 4 | 80 | 124 | 359000€ | 4488€ |
2019-09-20 | 6 | IMP DE ROSCOFF | 5 | 87 | 172 | 390000€ | 4483€ |
2020-06-05 | 18 | AV DE CIERZAY | 6 | 120 | 385 | 542000€ | 4517€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DE METZ | 2 | 20 | 55 | 235000€ | 11750€ |
2021-05-07 | 1 | AV DE LA JAROUSSAYE | 7 | 210 | 548 | 750700€ | 3575€ |
2022-10-27 | 21 | CHE DE L ERAUDIERE | 4 | 106 | 373 | 529725€ | 4997€ |
2020-03-03 | 5 | RUE DE COULONGE | 6 | 117 | 474 | 450000€ | 3846€ |
2021-08-04 | 23 | RUE AIME BARTHOULOT | 4 | 115 | 372 | 360000€ | 3130€ |
2023-04-21 | 12 | RUE DE METZ | 3 | 49 | 76 | 275500€ | 5622€ |
2023-02-09 | 56 | RUE DU PORT BOYER | 4 | 80 | 247 | 430000€ | 5375€ |
2019-06-13 | 25 | RUE MORICEAU THEBAULT | 3 | 52 | 323 | 253000€ | 4865€ |
2019-07-08 | 24 | RUE MORICEAU THEBAULT | 5 | 102 | 303 | 549500€ | 5387€ |
2019-10-02 | 25 | RUE AIME BARTHOULOT | 5 | 102 | 397 | 312000€ | 3059€ |
2019-05-29 | 9 | RUE DE TOUL | 3 | 63 | 357 | 130000€ | 2063€ |
2022-09-27 | 2 | RUE CDT JEAN MAHE | 3 | 66 | 359 | 305000€ | 4621€ |
2019-07-05 | 27 | RUE DE METZ | 4 | 83 | 363 | 334000€ | 4024€ |
2023-04-04 | 671 | RUE DE LA RENAUDIERE | 7 | 229 | 600 | 881000€ | 3847€ |
2019-07-15 | 12 | AV DE LA CHOCOLATERIE | 4 | 67 | 296 | 440000€ | 6567€ |
2021-03-26 | 20 | AV DE CIERZAY | 6 | 113 | 542 | 456000€ | 4035€ |
2021-07-16 | 24 | RUE DE METZ | 3 | 34 | 137 | 270000€ | 7941€ |
2020-11-09 | 23 | RUE MORICEAU THEBAULT | 4 | 67 | 353 | 335000€ | 5000€ |
2023-04-13 | 45 | RUE DU PORT BOYER | 2 | 45 | 317 | 288000€ | 6400€ |
2020-10-15 | 9 | AV DE LA CHOCOLATERIE | 3 | 68 | 377 | 310000€ | 4559€ |
2021-07-21 | 39 | CHE DU PORT BOYER | 5 | 116 | 413 | 570000€ | 4914€ |
2022-05-13 | 27 | RUE DE NANCY | 4 | 108 | 105 | 136000€ | 1259€ |
2022-06-14 | 5 | RUE LOUIS GUIOTTON | 4 | 100 | 170 | 440000€ | 4400€ |
2020-03-16 | 29 | RUE DE METZ | 5 | 89 | 229 | 255000€ | 2865€ |
2020-09-24 | 36 | RUE DE NANCY | 2 | 60 | 185 | 272000€ | 4533€ |
2019-09-14 | 18 | CHE DE L ERAUDIERE | 4 | 88 | 372 | 330000€ | 3750€ |
2019-07-18 | 3 | RUE CDT JEAN MAHE | 4 | 64 | 344 | 282000€ | 4406€ |
2021-09-17 | 30 | RUE DE L AVENIR | 2 | 22 | 242 | 287000€ | 13045€ |
2021-07-30 | 20 | RUE DE L AVENIR | 3 | 62 | 207 | 468000€ | 7548€ |
2022-10-26 | 47 | RUE DU PORT DURAND | 3 | 136 | 789 | 305000€ | 2243€ |
2022-06-30 | 29 | RUE DE NANCY | 7 | 118 | 305 | 420000€ | 3559€ |
2022-08-08 | 29 | RUE DE NANCY | 7 | 118 | 305 | 485000€ | 4110€ |
2021-08-06 | 186 | RUE DU CROISSANT | 5 | 90 | 235 | 354000€ | 3933€ |
2021-01-11 | 18 | RUE DE L AVENIR | 4 | 92 | 148 | 410000€ | 4457€ |
2022-09-08 | 109 | BD JULES VERNE | 3 | 50 | 0 | 143000€ | 2860€ |
2023-05-12 | 4 | RUE D EPINAL | 3 | 78 | 111 | 228000€ | 2923€ |
2022-09-30 | 4 | RUE LOUIS GUIOTTON | 4 | 85 | 545 | 411000€ | 4835€ |
2021-02-03 | 12 | AV DE GOURIN | 7 | 145 | 355 | 500000€ | 3448€ |
2020-03-31 | 7 | RUE D EPINAL | 3 | 48 | 350 | 280000€ | 5833€ |
2023-02-10 | 17 | RUE FELIX MENETRIER | 6 | 129 | 394 | 490000€ | 3798€ |
2019-10-18 | 41 | RUE DE LA FALAISE | 5 | 126 | 400 | 448000€ | 3556€ |
2020-09-22 | 62 | RUE DE METZ | 4 | 72 | 298 | 375000€ | 5208€ |
2023-05-05 | 6 | RUE D EPINAL | 4 | 75 | 119 | 420000€ | 5600€ |
2020-10-12 | 5 | IMP CARASSIN | 4 | 86 | 150 | 187000€ | 2174€ |
2019-09-09 | 10 | IMP CARASSIN | 5 | 105 | 238 | 300000€ | 2857€ |
2022-02-24 | 42 | RUE DE COETQUELFEN | 5 | 109 | 300 | 479000€ | 4394€ |
2023-01-30 | 143 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 96 | 379 | 483000€ | 5031€ |
2022-07-08 | 19 | RUE DE L AVENIR | 7 | 139 | 209 | 555000€ | 3993€ |
2019-09-16 | 39 | AV DE GOURIN | 6 | 133 | 340 | 519800€ | 3908€ |
2020-09-02 | 1 | IMP CARASSIN | 5 | 106 | 253 | 310000€ | 2925€ |
2021-03-05 | 8 | RUE DE L AVENIR | 2 | 55 | 165 | 278000€ | 5055€ |
2021-02-05 | 6 | IMP CARASSIN | 4 | 86 | 152 | 280000€ | 3256€ |
2022-06-08 | 137 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 59 | 0 | 700000€ | 11864€ |
2020-05-25 | 9 | BD DE LA PILOTIERE | 4 | 109 | 202 | 425000€ | 3899€ |
2021-09-24 | 1 | RUE DE TOUL | 5 | 138 | 358 | 475000€ | 3442€ |
2022-07-22 | 37 | RUE ALEXANDRE GOSSELIN | 7 | 126 | 351 | 750000€ | 5952€ |
2023-03-13 | 11 | AV DU RAYON VERT | 6 | 104 | 365 | 425100€ | 4088€ |
2020-03-31 | 6 | IMP DE L'ORANDA | 4 | 83 | 169 | 252000€ | 3036€ |